Estimation théorique
Rue des Écoles,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Écoles,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 47 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 2343 | 500000€ | 4464€ |
2022-04-28 | 34 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 93 | 601 | 363267€ | 3906€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 110 | 594 | 255000€ | 2318€ |
2023-01-16 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 127 | 468 | 452000€ | 3559€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 547 | 354900€ | 3086€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 112 | 459 | 317500€ | 2835€ |
2019-12-06 | 21 | CHE DE MERIC | 7 | 168 | 421 | 351800€ | 2094€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CATALPAS | 4 | 125 | 868 | 352000€ | 2816€ |
2020-11-17 | 4 | PL DES PINSONS | 5 | 80 | 558 | 364600€ | 4558€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DES CATALPAS | 4 | 142 | 404 | 402500€ | 2835€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DES CATALPAS | 5 | 136 | 500 | 353000€ | 2596€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 339170€ | 2440€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 399000€ | 2871€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES ABEILLES | 5 | 127 | 559 | 301050€ | 2370€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 291 | 251320€ | 2306€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DES FLORALIES | 7 | 180 | 666 | 450170€ | 2501€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 120 | 686 | 371800€ | 3098€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2022-03-15 | 6 | PL DES ALOUETTES | 4 | 98 | 580 | 290000€ | 2959€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 448 | 264000€ | 3300€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2023-03-07 | 34 | RUE DES CATALPAS | 5 | 106 | 610 | 356800€ | 3366€ |
2020-07-17 | 16 | PL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 121 | 600 | 312000€ | 2579€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DE MERIC | 3 | 66 | 422 | 180855€ | 2740€ |
2021-04-20 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 6 | 158 | 0 | 180000€ | 1139€ |
2023-04-04 | 7 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 130 | 798 | 451950€ | 3477€ |
2021-10-22 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 394 | 158000€ | 1904€ |
2022-03-03 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 267 | 315000€ | 3795€ |
2021-03-26 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 68 | 343 | 333900€ | 4910€ |
2021-06-09 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 68 | 305 | 322500€ | 4743€ |
2020-02-04 | 25 | RUE DES CATALPAS | 4 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 110 | 535 | 337110€ | 3065€ |
2022-09-20 | 21 | AV DU PARC | 5 | 101 | 603 | 280000€ | 2772€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU BOSQUET | 6 | 143 | 429 | 393000€ | 2748€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CANTO LAOUZETO | 3 | 82 | 390 | 266000€ | 3244€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 637 | 342410€ | 2853€ |
2022-12-07 | 42 | RUE DES CATALPAS | 4 | 90 | 614 | 315200€ | 3502€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 562 | 249800€ | 3287€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DES CATALPAS | 4 | 90 | 630 | 255990€ | 2844€ |
2021-10-27 | 6 | PL DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 413 | 338150€ | 3348€ |
2022-10-11 | 7 | RUE CANTO LAOUZETO | 6 | 116 | 529 | 404000€ | 3483€ |
2023-04-20 | 46 | AV DU PARC | 4 | 103 | 598 | 350400€ | 3402€ |
2023-03-01 | 5 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 101 | 437 | 280000€ | 2772€ |
2020-03-03 | 28 | IMP DU DEPOSIT | 5 | 184 | 1200 | 623975€ | 3391€ |
2020-06-03 | 16 | CHE DE L HERS | 4 | 125 | 584 | 260000€ | 2080€ |
2022-07-29 | 42 | AV DU PARC | 4 | 103 | 593 | 369200€ | 3584€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 73 | 461 | 288195€ | 3948€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 163 | 704 | 413400€ | 2536€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 222900€ | 2533€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2020-10-08 | 39 | AV DU PARC | 4 | 124 | 590 | 321000€ | 2589€ |
2023-02-07 | 8 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 73 | 447 | 321250€ | 4401€ |
2019-09-19 | 9 | CHE DORTIS | 3 | 72 | 603 | 440000€ | 6111€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 620 | 328800€ | 3321€ |
2020-01-06 | 2 | PL DES EGLANTIERS | 2 | 96 | 57 | 137000€ | 1427€ |
2019-06-26 | 6 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 73 | 462 | 150000€ | 2055€ |
2020-08-26 | 44 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 587 | 342500€ | 3058€ |
2021-03-30 | 66 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 70 | 202 | 209100€ | 2987€ |
2022-02-01 | 4 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 74 | 333 | 270500€ | 3655€ |
2021-07-21 | 1 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 82 | 442 | 138918€ | 1694€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES TROENES | 5 | 113 | 269 | 310000€ | 2743€ |
2019-10-21 | 13 | CHE DORTIS | 4 | 111 | 900 | 355000€ | 3198€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DES CATALPAS | 4 | 104 | 1028 | 360000€ | 3462€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 93 | 235000€ | 3406€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 187000€ | 2710€ |
2021-12-01 | 22 | IMP DE SAUDRUNE | 6 | 155 | 0 | 1030000€ | 6645€ |
2021-04-16 | 20 | IMP DU DEPOSIT | 8 | 234 | 1040 | 555000€ | 2372€ |
2022-11-03 | 29 | RTE DE BESSIERES | 6 | 130 | 527 | 230000€ | 1769€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 58 | 137000€ | 1734€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 57 | 181150€ | 2322€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2020-01-22 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 129 | 606 | 361000€ | 2798€ |
2021-03-15 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 105 | 636 | 320200€ | 3050€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2023-06-12 | 22 | IMP DE SAUDRUNE | 4 | 91 | 0 | 290600€ | 3193€ |
2020-12-30 | 2 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 486 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DORTIS | 1 | 39 | 359 | 185000€ | 4744€ |
2020-06-29 | 6 | PL DES GOELANDS | 4 | 76 | 304 | 259500€ | 3414€ |
2023-05-10 | 8 | PL DES GOELANDS | 5 | 95 | 507 | 322050€ | 3390€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2019-11-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 132 | 614 | 360200€ | 2729€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 486 | 292270€ | 3438€ |
2021-11-30 | 8 | IMP PIVOULET | 4 | 149 | 500 | 513500€ | 3446€ |
2019-07-05 | 1 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 226600€ | 2868€ |
2021-09-27 | 2 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 229350€ | 2903€ |
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2022-12-12 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 205000€ | 2971€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 137 | 625 | 330000€ | 2409€ |
2019-12-06 | 12 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 490 | 266690€ | 2963€ |
2021-07-30 | 15 | IMP SIMON ABADIE | 5 | 99 | 458 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2022-04-21 | 79 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 65 | 82 | 228000€ | 3508€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 61 | 182050€ | 2304€ |
2021-07-13 | 21 | CHE DORTIS | 7 | 145 | 1368 | 700000€ | 4828€ |
2021-10-28 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 110 | 600 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 142000€ | 1614€ |
2023-02-21 | 75 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 58 | 155 | 350896€ | 6050€ |
2022-06-14 | 27 | RTE DE BESSIERES | 5 | 156 | 359 | 330000€ | 2115€ |
2019-09-26 | 18 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 129 | 626 | 360700€ | 2796€ |
2020-06-05 | 24 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 124 | 378 | 368500€ | 2972€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 988 | 475000€ | 3893€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-28 | 37 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 299 | 223000€ | 2753€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2019-05-20 | 45 | RTE DE BESSIERES | 3 | 67 | 0 | 199800€ | 2982€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 135 | 500 | 455000€ | 3370€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 1343 | 537500€ | 4370€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 103 | 247 | 275000€ | 2670€ |
2021-07-01 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 70 | 390 | 261790€ | 3740€ |
2022-03-10 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 434 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2022-05-23 | 10 | PL DE QUERIGUT | 5 | 95 | 651 | 113245€ | 1192€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 64 | 412 | 140000€ | 2188€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |